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みなさん、こんにちは！
日本橋鑑定総合事務所の不動産鑑定士、三原です。
今回は「不動産鑑定士に相談するメリット」というテーマでお話しします。
地主さんにとって専門家との関係は重要
地主さんは、日頃から専門家との人間関係を築いておくと良いとよく言われます。
例えば、すでに税理士さんとお付き合いがある方も多いでしょうし、知人を介して弁護士さんとつながる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産鑑定士とつながりを持っている方は、まだまだ少ないのが現状です。
実はこれからの時代、不動産鑑定士のサポートは、代々続く地主の資産を守る上で不可欠な存在になる可能性が非常に高いです。なぜなら、不動産鑑定士は相続や不動産に関する案件を数多く経験しており、不動産の専門家だからです。
不動産鑑定士の強みとは？
不動産鑑定士は、以下のような知識とノウハウを持っています：
- 不動産の基本的な税金知識
- 不動産活用の具体的なノウハウ
- 売買や等価交換、借地底地などの実務に精通
特に不動産に関する実務を包括的に理解しているのは、不動産鑑定士ならではの強みです。
例えば、相続問題では税金以外にも、不動産の活用方法や経営、遺産分割、さらには親族関係など、多くの課題が絡んでくることがあります。このような複雑な問題に対して、不動産鑑定士は総合的なアドバイスを提供できるのです。
不動産鑑定士のアドバイスで得られるメリット
地主さんの中には、**「土地はたくさんあるけれど、現金が少ない」**という方も多いのではないでしょうか？
この場合、不動産の活用を見直すことが優先課題になります。ただし、置かれた状況によっては、さまざまな問題が立ちはだかり、なかなか前に進めないこともあります。
しかし、不動産鑑定士のちょっとしたアドバイスがきっかけで、長年抱えていたお悩みを解決できるケースも少なくありません。
私たちプロの世界では「当たり前」の情報が、地主さんにとっては全く新しい視点であり、知っているだけで大きな違いが出るお得な情報になることも多いのです。
まとめ
今回は「不動産鑑定士に相談するメリット」というテーマでお話ししました。
土地を所有する地主さんにとって、信頼できる不動産鑑定士との関係を築くことは、これからの資産管理や相続対策において非常に重要です。もし総合的なアドバイスやアイデアが必要であれば、ぜひ不動産鑑定士に相談してみてください。
お困りのことがあれば、今日の話を思い出していただければ幸いです。
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
